Huis met zonnepanelen aankopen: waarop letten?
Een huis met zonnepanelen is de ideale manier om groene stroom op te wekken voor al je energieverbruik. En zo lang de meerwaarde van de woning overeenkomt met de waarde van de zonnepanelen, kun je met een gerust hart je aankoop doen!
Hier leggen we uit met welke andere belangrijke dingen je het beste rekening kunt houden!
INHOUD
Huis kopen met zonnepanelen: slim idee of niet?
Een huis aanschaffen met zonnepanelen brengt heel wat voordelen met zich mee. Allereerst hoef je zelf niet meer uit te vissen welke zonnepanelen geschikt zijn voor je dak en de kosten van installatie.
Je hoeft ze niet eerst zelf te laten installeren en je kunt meteen genieten van je eigen groene stroom!
Het nadeel aan een huis met zonnepanelen is dat de waarde ervan hierdoor stijgt en een stuk duurder wordt. Je weegt het geschatte rendement van de zonnepanelen af tegen de initiële prijs van je huis om na te gaan of het financieel voordelig is.
Wat zijn de mogelijke opbrengsten van de woning?
Als je wil nagaan wat de mogelijke opbrengsten zijn van de woning die jij graag wil kopen, kun je de huidige eigenaren vragen om een bewijs hiervan.
De meeste zonnepaneleninstallaties zijn voorzien van software, zoals bijvoorbeeld een zonnepanelen app, waarmee je alle nodige informatie omtrent je zonnepanelen kan overzien.
De bedragen die je kunt verwachten met een energieprijs van € 0,23/kWh en op verschillende tijdstippen na aankoop, geven we hier voor je weer:
| Zonnepanelen (met 3500 kWh/jaar) | Rendement bij aankoop | Rendement na 12 jaar | Rendement na 25 jaar |
|---|---|---|---|
| Standaard zonnepanelen | € 805 | € 710 | € 605 |
Zijn huizen met zonnepanelen duurder?
Huizen met zonnepanelen zijn duurder dan huizen zonder zonnepanelen.
De installatie van een nieuw systeem kost gemiddeld al € 9.000. Het is daarom begrijpelijk dat de eigenaars deze investering willen terugzien via de woningwaarde bij verkoop van een woning met zonnepanelen.
Het is wel zo dat de waarde van de zonnepanelen daalt afhankelijk van hoe oud ze zijn. Na 25 jaar is de levensduur van de zonnepanelen ver op en zullen ze minder opbrengen.
De prijs van de woning kan ook stijgen doordat het energielabel verbetert. Als koper mag je dit energielabel altijd opvragen om te kunnen nagaan hoe energiezuinig je potentiële nieuwe woning is.
Meerwaarde: huis met zonnepanelen
Indien je woning met zonnepanelen nog een degelijk aantal jaar meegaan, kun je rekenen op een meerwaarde van ongeveer € 6.000. Als je er op den duur zonnepanelen bij laat plaatsen stijgt dit bedrag mogelijk.
Heb ik recht op subsidies bij aankoop van huis met zonnepanelen?
Nee. De eigenaar is degene die de investering heeft gemaakt in zonnepanelen en de btw kan terugvragen bij de belastingdienst.
De eigenaar kan, indien beschikbaar, ook gebruik maken van de regionale subsidies bij de gemeente en de provincie. Als koper kom je hier jammer genoeg niet voor in aanmerking.
Waarop letten bij woning aanschaffen met zonnepanelen? [Aandachtspunten]
Wanneer je op het punt staat om een huis te kopen met zonnepanelen, is het belangrijk om te weten over welke soort zonnepanelen het gaat en hoe oud de installatie is.
Dit kom je eenvoudig te weten door de verkoper achter de factuur te vragen van de zonnepanelen en de installatie.
Hoe recenter de zonnepanelen zijn geplaatst, hoe moderner de techniek zal zijn en hoe hoger het rendement. Meer nog, de datum van installatie vertelt je ook wat de resterende levensduur is van de zonnepanelen en hoelang je er nog van kunt genieten!
Ga de garantievoorwaarden na
De factuur geeft ook weer door wie de installatie is gedaan. Zo kun je nagaan of ze bepaalde services leveren en of er nog garantie rest op bepaalde onderdelen.
Bij zonnepanelen krijg je een fabrieksgarantie, een garantie op de plaatsing en een vermogensgarantie. In sommige gevallen is er zelfs een allesomvattende systeemgarantie beschikbaar.
De vermogensgarantie is belangrijk als je de afname in vermogen van oudere zonnepanelen wil aanspreken. Gemiddeld verliezen zonnepanelen na 10 tot 12 jaar ongeveer 10% van hun vermogen en na 25 jaar ongeveer 20%.
Hoe goed zijn de zonnepanelen onderhouden?
Je kunt bij de leverancier ook terecht voor verdere informatie over de omvormer. De levensduur van een omvormer is over het algemeen korter (8 tot 10 jaar) dan de levensduur van zonnepanelen (25 jaar). De omvormer moet dus eerder vervangen worden.
Voor veiligheidsredenen is het tot slot ook belangrijk dat je nagaat of de zonnepanelen recent onderhouden zijn. Er kan na verloop van tijd veel spanning op de draden van connectoren en verbindingen komen te staan en dat is gevaarlijk.
Neem hiervoor contact op met de leverancier om er zeker van te zijn dat de installatie veilig is.
Ook interessant voor jou:
Heeft het nog zin om zonnepanelen te plaatsen in 2025?
Wat als ik een huis huur met zonnepanelen?
Wat te doen met zonnepanelen bij verkopen van huis in 2025?
Ga je verhuizen en een woning kopen met zonnepanelen? Raadpleeg onze specialisten en ontvang advies en info op maat!
Wil je graag een huis met zonnepanelen kopen, maar ben je er nog niet helemaal zeker over? Hier kan je vrijblijvend advies vragen op maat en krijg je ook gratis offertes van vakmannen in jouw buurt.
Zij helpen je graag verder met je keuze.